Подготовка документов для покупки недвижимости

Вот вы уже нашли свой идеальный вариант, будь то квартира в центре или складское помещение в одном из районов.

Для покупки воспользовались услугами риелторов или нотариусов, но при покупке недвижимости только от вас зависит, что вы приобретёте и как пройдёт сделка. Для хорошего результата без каких-либо последствий стоит узнать, какие документы следует подготовить для покупки недвижимости.

Список документов, которые участвуют в процессе купли-продажи недвижимости:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• справка местного исполнительного органа о начислении жилищной квоты;
• выписка из лицевого счёта содержащая сведения о зарегистрированных лицах на данной площади;
• разрешение органа опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние;
• согласие супруги либо супруга, бывших супругов;
• сведения о наследниках, которые приняли наследство;
• справка налогового органа об уплате земельного налога и налога на недвижимость;
• отказ всех участников долевой собственности, если продаётся право собственности постороннему лицу;
• договор текущего банковского счёта, если при продаже используется банковский кредит;
• документы, которые подтверждают полномочия представителей;
• документы, которые подтверждают родственные отношения;
• документы, которые подтверждают права на льготы при уплате государственной пошлины.

Правила составления договора купли-продажи недвижимости:

• документ должен быть заключён в письменной форме;
• договор должен быть зарегистрирован в Национальном кадастровом агентстве;
• в договоре обязательно должны быть прописан его предмет;
• сразу должна быть отображена цена сделки;
• обязательно следует указать тех лиц, которые сохраняют право пользования помещением.

Алгоритм действий при покупке недвижимости:

1. составление и заключение предварительного договора;
2. внесение задатка;
3. подготовка документов для сделки продавцом;
4. проверка документов на недвижимость покупателем;
5. согласование договора;
6. организация расчёта;
7. подписание договора купли-продажи;
8. процесс государственной регистрации перехода права на недвижимость;
9. передача объекта недвижимости и подписание акта передачи;
10. произведение полного расчёта.

Заключить договор купли-продажи можно как у нотариуса, так и в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Таким образом, при подготовке документов для покупки недвижимости следует учитывать следующие пункты:

• собрать все необходимые документы;
• проверить все документы самостоятельно либо с помощью юриста или нотариуса;
• проконсультироваться в Национальном кадастровом агентстве.

Чаще всего в любом риэлтерском агентстве вас встретят, как долгожданного гостя, но вот весь дальнейший процесс будет поставлен на производственный конвейер, где можно с лёгкостью потерять какую-нибудь деталь. Что в свою очередь может сказаться на дальнейшей сделке.

Именно поэтому при заключении сделки купли-продажи недвижимости стоит обратить пристальное внимание на предоставленные продавцом документы, проверить их содержание.

Также стоит обратиться за дополнительной помощью к проверенным специалистам, которых можно найти при помощи нашего сервиса. Каждый из них протестирован и является профессионалом своего дела, они подготовят все документы, проверят их на юридическую чистоту, а также сопроводят вас на всём протяжении процесса покупки или продажи недвижимости.

Для получения консультации такого специалиста достаточно заполнить форму обратной связи, которую вы можете найти на нашем сервисе.