Алгоритм купли-продажи недвижимости:
В обязательном порядке договор купли-продажи должен содержать данные, которые позволят установить предмет сделки (недвижимое имущество), подлежащий передачи покупателю.
Договор купли-продажи недвижимости должен содержать:
Договор купли-продажи в обязательном порядке должен содержать стоимость данной недвижимости. В противном случае такой документ будет считаться и вовсе недействительным.
В понятие «цена», которую прописывают в договоре, входят:
Также существует вариант, когда стоимость недвижимого имущества указана в договоре на единицу площади либо другого показателя её размера.
Недвижимость передаётся от продавца покупателю строго в соответствии с передаточным актом либо иным документом, который регламентирует процесс передачи.
Сделка считается завершённой только после подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не прописано в договоре или не предусмотрено законодательством.
А договор продажи жилого дома или квартиры считается заключённым с момента его регистрации в Национальном кадастровом агентстве.
Таким образом, при составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует обратить внимание на следующие пункты:
Также не стоит пытаться составлять договор самостоятельно, так как составленные вами формулировки могут не иметь юридической силы.
Поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалу. Только ваша осмотрительность и профессионализм юриста могут предостеречь вас от совершения рискованной сделки.
Лицензирование Лицензия на деятельность по обеспечению пожарной безопасности Министерство по чрезвычайным ситуациям занимается лицензированием деятельности по обеспечению пожарной безопасности. Виды...
ПодробнееРазвитие своего бизнеса либо покупка недвижимости – для всего этого необходим определённый запас денежных средств. Если же данного ресурса не...
ПодробнееЛицензирование Лицензия на деятельность, связанную с оздоровлением детей за рубежом Любая деятельность, которая связана с законодательством или государственными органами, так...
ПодробнееДля постройки какого-либо сооружения необходимо получить специальное разрешение на его строительство в государственном органе строительного надзора (ст. 23 Закона об...
Подробнее