Договор купли-продажи

Договор купли-продажи регламентирует отношения между покупателем и продавцом, где первый даёт второму какое-то имущество или же товар в пользование, а второй передаёт первому определённую сумму денег. Существуют отдельные виды договора купли-продажи:

• розничная купля-продажа;
• поставка товаров;
• поставка товаров для государственных нужд;
• продажа недвижимости;
• продажа предприятия.

Ко всем этим видам применяются одни и те же правила, если специально для них не предусмотрена отдельная правка в законодательстве.

Также договор купли-продажи действует при сделках с ценными бумагами, валютными положениями и  имущественными правами, если иное не прописано в законодательстве Республики Беларусь.

Понятие «товара»

Согласно договору купли-продажи, под понятием «товар» понимаются любые вещи. В категорию «товара» входят:

• предметы, которые уже находятся в наличии у продавца;
• специально созданный либо приобретённый продавцом в будущем товар.

В случае если в договоре купли-продажи прописано наименование товара и его количество, то подобный договор уже можно считать согласованным.

Понятие «продавца»

Основной обязанностью продавца является – передать товар покупателю. Также не стоит забывать и о передаче всех принадлежностей и документов, которые шли вместе с товаром.  Обязанность по передаче товара в рамках договора купли-продажи может быть исполнена продавцом в следующих случаях:

• в момент вручения товара покупателю;
• в момент предоставления товара в полное распоряжение покупателя;
• в момент передачи товара перевозчику для доставки покупателю, если условия последней не прописаны в договоре.

Также в его обязанность входит передать предмет абсолютно чистым от посягательств каких-либо третьих лиц.

Но и тут есть своё исключение, в случае, если покупатель согласился принять такой товар, то данная обязанность может и не учитываться.

Права третьих лиц на предмет договора купли-продажи

Наличие прав третьих лиц на предмет покупки даёт право заказчику начать требовать уменьшения стоимости сделки или же вовсе её отмены. Однако данное правило не будет действовать, если покупатель будет в курсе этого. А в случае, если товар был изъят у покупателя третьим лицом, продавец обязан возместить все убытки, которые в ходе всего этого понёс покупатель. При условии, если продавец знал про претензии на данный предмет третьих лиц. Всё же, если возник спор и в ход пошли претензий третьего лица на товар – обязательно не только привлечение покупателя, как ответчика, но и продавца. В противном случае продавец освобождается от любой ответственности перед покупателем.

Понятие «покупатель»

В обязанности покупателя входит такая немаловажная деталь, как извещение продавца о каких-либо нарушениях в реализуемом им товаре. Сюда входят нарушения:

• о количестве товара;
• об его ассортименте и комплектации;

о таре или упаковке товара.

Если же этого не произошло, то продавец может отказаться от удовлетворения требований покупателя о замене товара. Однако и здесь присутствует одно условие. Продавцу самому нужно доказать факт того, что покупатель не поставил его в известность обо всех дефектах товара и данное упущение повлекло увеличение определённых дополнительных расходов или невозможность выполнить требования покупателя. Данные правила не действуют в случае, если продавец знал о неисправности товара.

Риск повреждения или  же совсем гибели товара

Покупатель становится ответственен за случайное повреждение либо разрушение товара в тот момент, когда продавец закончил передачу товара своему покупателю. Именно тогда вместе с передачей товара происходит и передача ответственности за его сохранность. Сам момент передачи должен быть либо зафиксирован в законодательстве, либо прописан в договоре купли-продажи.

Чтобы быть уверенным в своей правовой безопасности при заключении договора купли-продажи, стоит обратиться к проверенному специалисту. Юристы, которые свяжутся с вами, прошли профессиональную экспертизу нашего сайта и являются профессионалами своего дела. Вам достаточно просто заполнить форму обратной связи и проверенный специалист непременно с вами свяжется.